一、拍卖时间、地点：2024年 4月30 日上午9:30，在定海区东山路289号舟山市公共资源交易中心定海区分中心四楼开标室（三）。

二、拍卖标的：定海古城东城门区块、文房四宝园区块、东大街南侧区块、祖印寺区块、东管庙弄区块、柴水弄区块、东西大街沿线区块、静鹤斋区块、城隍庙区块、留方区块、桑园弄区块及古城微更新范围内的其他区块，建筑面积共约30000m²房屋资产的15年租赁权（资产租赁及整体运营权）。按每平方米月租金单价拍卖，参考起拍价21.84元/平方米/月，资产分批交付，房屋面积以实际交付面积为准。

三、标的展示时间、地点：2024年4月 12 日—4月29日，在标的现场，另提供的定海古城微更新规划范围图及首批交付资产清单。看样联系人电话：0580-2051661。

四、报名条件及材料：意向承租方须为投标前近10年内在管商业项目累计总合同建筑面积10万平方米及以上，单个合同建筑面积0.5万平方米及以上的商业管理公司。提供的在管商业合同内容包括“策略（或策划、企划推广）、设计管理、租赁（或招商）、运营管理（或商业管理）、物业管理、信息化、资本顾问（或财务顾问）”七项服务中至少三项目以上的视作有效合同。竞买人如为区域型公司的，可提供自身业绩合同清单及复印件，合同复印件至少包括首页、盖章页、服务内容页；如为全国性经营的大型商业管理公司的，下属区域公司或分支机构可合并提供包含总公司及总公司下属各区域公司或分支机构的业绩合同清单及复印件；竞买人如为合资公司的，可合并提供包含股东方下属各区域各公司或分支机构的业绩合同清单及复印件。提交的重要材料包括近10年类似业绩汇总表；近10年内任意一年的第三方财务审计报告复印件或由第三方出具的能够证明承租方实缴注册资本的有效证明材料；实地勘察证明、授权委托书、营业执照及有效身份证明。上述材料真实及有效性由委托人负责评审。竞买人另需提供项目整体定位方案、项目整体规划布局方案，招商进度安排计划、项目团队组成、古建筑保护措施、安全管理及应急预案。

五、参拍保证金200万元，保证金需由报名企业汇入舟山市公信拍卖有限责任公司。保证金汇入账号：201000300133000、开户行：定海海洋农商银行城郊支行，于4月29日下午4:30时前汇入。报名地点：定海区解放西路94号二楼我公司。标的详情见我公司另行提供的拍卖文件。咨询电话：0580-2038528。

舟山市公信拍卖有限责任公司

2024年 4 月 12 日